売地 浜松市中央区 鴨江１丁目 (浜松駅) 住宅用地
| 価格 | 1,746万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩26分 | ||||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江１丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 186.30㎡ | 坪数 | 56.35坪 | 坪単価 | 30.99万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 70%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 歴史と文化が織りなす閑静な住宅地。都市機能と融合した価値ある住環境です！
アピールポイント
建築条件無し・更地渡し
住環境良好、閑静な住宅地。
三方（東・南・北）接道です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩26分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 【バス】 商工会議所 停歩4分 【バス】 鴨江観音 停歩9分 |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鴨江１丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,746万円 | 坪単価 | 30.99万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：高度地区 居住誘導区域 宅地造成工事規制区域 ※現状南西部分一部借地有り ※所有者居住中 |
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| 土地面積 | 公簿 186.30㎡ | 坪数 | 56.35坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 角地：３方道路 南3.4m 公道 接面6.8m 東3.6m 公道 接面21.8m 北3.4m 公道 接面5.6m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 予定 2024年08月下旬 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6982431684 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/05/25 | 次回更新予定日 | 2024/10/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)西遠ハウジング
- 交通：
- 東海道本線／浜松
【バス】遠鉄バス「半田山中」 停歩4分 - 住所：
- 静岡県浜松市中央区半田山５丁目３９－２７
- TEL：
- 053-545-3567
- FAX：
- 053-545-3568
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（５）第１１９１１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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